Цель комплексного обследования зданий (сооружений) — заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, а также грунтов основания, инженерных сетей (трубопроводов, оборудования, электросетей), получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередачи и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту, техническому перевооружению или реконструкции.
Полученная информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта (случай нормативного и работоспособного состояния), в случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.